Certificado energético vender alquilar. El certificado energético es un documento muy importante. De hecho, es un requisito legal en España para vender o alquilar. Mucha gente no sabe qué es ni para qué sirve. Por lo tanto, esta guía te lo explica. Es un paso fundamental para cualquier transacción inmobiliaria. La ley exige su cumplimiento

Qué es y Para qué Sirve

En primer lugar, el certificado es un informe oficial. Mide la eficiencia energética de una vivienda. Le da una calificación que va de la letra A a la G. La letra A es la más eficiente. La G es la menos eficiente. Asimismo, el documento incluye recomendaciones para ahorrar energía. Proporciona información valiosa para futuros compradores.

Quién lo Necesita y Cómo se Obtiene

El certificado energético es obligatorio para todos los vendedores y arrendadores. Además, lo debe obtener el propietario. Por lo general, se contrata a un técnico cualificado. Puede ser un arquitecto o un ingeniero. El técnico visita la propiedad. Recoge los datos y redacta el informe. Finalmente, se registra en el organismo competente. El precio varía según la vivienda.

En Catalunya puedes consultar la vigencia de los certificados energéticos de un determinado inmueble pulsando en este link https://icaen.gencat.cat/ca/inici

Beneficios para Compradores y Vendedores

El certificado es útil para ambas partes. Un buen certificado puede aumentar el valor de la propiedad. Por lo tanto, una vivienda eficiente se vende mejor. Para el comprador, le ayuda a estimar los costes de energía. Así puede prever el gasto anual en luz y calefacción. En resumen, es una herramienta de transparencia. Es esencial para vender sin problemas.

El certificado energético es obligatorio disponer de él tanto si quieres vender o alquilar un inmuebloe de tu propiedad. Desde 2.013 es obligatorio tenerlo en vigor para vender o alquilar. Antes de publicitar un inmueble a la venta o para alquiler es de imperiosa obligación tenerlo en vigor. De lo contrario tanto particulares como agencias inmobiliarias que promocionen propiedades en diferentes medios, pueden enfrentarse a duras sanciones.

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