Cédula de habitabilidad. La cédula de habitabilidad es un documento oficial. Además certifica que una vivienda cumple los requisitos mínimos. Estos requisitos aseguran que es apta para ser habitada. Además, son estándares de salubridad e higiene. Mucha gente confunde este documento con el certificado energético. Por lo tanto, esta guía te lo explica. Es un requisito legal para cualquier transacción.
¿Qué es la Cédula de Habitabilidad?
En primer lugar, la cédula es una licencia administrativa. La otorga la Comunidad Autónoma. Atesta que una propiedad tiene las condiciones de habitabilidad. Se refiere a las dimensiones, el equipamiento y la calidad de sus instalaciones. Por ejemplo, comprueba que tenga la cocina y los baños adecuados. Su propósito principal es proteger la salud de las personas.
Consulta la normativa oficial sobre habitabilidad https://web.gencat.cat/es/tramits/tramits-temes/Cedula-dhabitabilitat-de-segona-ocupacio
¿Quién la Necesita y Cuándo?
Generalmente, la cédula es necesaria para varias operaciones. La necesitan los propietarios que quieren vender o alquilar. Asimismo, es imprescindible para contratar servicios básicos. De hecho, las compañías de agua, luz y gas te la pedirán. Es importante saber que no es obligatoria en todas las comunidades de España. Sin embargo, sí es un documento clave en la mayoría de ellas.
¿Cómo se Obtiene y Cuál es su Vigencia?
Para conseguirla, debes contratar a un técnico cualificado. Puede ser un arquitecto o un aparejador. El profesional visita la vivienda. A continuación, comprueba que cumple los requisitos. Después, emite un certificado que se presenta en la administración. La cédula tiene una vigencia. Pasado ese tiempo, es necesario renovarla. El coste y el tiempo varían según cada comunidad autónoma.
La vigencia de la cédula es de 15 años. Solo hay necesidad de renovarla si tienes que vender o alquilar un inmueble de tu propiedad. Hay coomunidades autónomas donde no hay obligatoriedad de tenerla.
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