PRIMEROS PASOS
1. Despersonaliza y Despeja: Menos es Más
Lo primero que ve un potencial comprador es el espacio. Para que puedan imaginarse viviendo en él, es crucial eliminar objetos personales como fotos familiares, recuerdos o colecciones. Quita todo lo que no sea estrictamente mobiliario. De esta forma, el comprador no se sentirá como un intruso y podrá proyectar su futuro hogar. Además, despeja al máximo las estancias. Retira muebles innecesarios y objetos que resten espacio. Un salón diáfano o una cocina ordenada dan una sensación de amplitud que es muy valorada.
2. Limpieza a Fondo y Reparaciones Menores
Una casa limpia y bien cuidada transmite confianza. Realiza una limpieza profunda de todos los rincones, desde el baño hasta la cocina. No olvides los cristales, las persianas y el polvo de los zócalos. Una vez limpia, ocúpate de las pequeñas reparaciones: un grifo que gotea, un pomo roto, una bombilla fundida o una pared con una mancha. Estos pequeños desperfectos pueden dar una mala impresión y hacer que el comprador negocie a la baja.
3. La Importancia de la Luz y la Ventilación
Aprovecha al máximo la luz natural. Asegúrate de que las ventanas y los balcones estén limpios y libres de obstáculos. Si las visitas son por la tarde, enciende todas las luces para crear un ambiente cálido y acogedor. Además, ventila la casa antes de la visita para que el aire sea fresco y agradable. Los olores son muy importantes, y un ambiente fresco y neutro siempre suma puntos.
4. El «Curb Appeal»: La Primera Impresión Cuenta
El primer contacto del comprador con la propiedad es la fachada, el jardín o el rellano. Además asegúrate de que este espacio esté impecable. Pinta la puerta de entrada, barre la entrada, cuida las plantas del balcón o el jardín. El «Curb Appeal» (o atractivo exterior) es lo que genera esa primera impresión positiva y anima a los visitantes a querer ver más.
5. Confía en un Profesional Local para la Venta
Preparar tu casa es un gran paso, pero el siguiente y más importante es ponerla en manos de expertos. Nosotros, como agentes inmobiliarios en Girona y la Costa Brava, conocemos el mercado y sabemos cómo destacar tu propiedad. Te ayudamos no solo con el reportaje fotográfico profesional, sino también a fijar el precio correcto, a negociar y a gestionar toda la documentación para que la venta sea un éxito.
En INMOCEL, estamos aquí para acompañarte en cada etapa del proceso y asegurarnos de que tu casa encuentre a su nuevo dueño de la mejor manera posible.
