Comprar vivienda Girona impuestos. Tomar la decisión de comprar casa Girona impuestos es un paso crucial. Elegir entre obra nueva o segunda mano tiene grandes implicaciones fiscales y de costes en la provincia de Girona. Es vital entender las diferencias, especialmente con los importantes cambios en la fiscalidad de Cataluña de 2025.
La obra nueva tributa bajo el régimen del IVA. Se aplica el IVA al 10% sobre el precio de venta acordado con el promotor. Además, el comprador asume el Actos Jurídicos Documentados (AJD), que se fija en el 1,5%. Por lo tanto, el gasto fiscal total es del 11,5%. Este porcentaje fijo ofrece una gran certidumbre en el presupuesto inicial.
Sin embargo, al buscar una propiedad de segunda mano en Girona o la Costa Brava, se paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Este ITP ya no tiene un tipo fijo para todas las operaciones. Desde junio de 2025, se aplica una escala progresiva por tramos. Si el precio de la propiedad supera los 600.000 €, como es frecuente en la Costa Brava, el tipo impositivo sube progresivamente hasta el 13%. Es fundamental evaluar el valor real para calcular el ITP correctamente.
Además, la elección va más allá de los impuestos. La obra nueva garantiza la máxima eficiencia energética, cumpliendo la normativa actual. Esto se traduce en un significativo ahorro a largo plazo en las facturas de suministros y calefacción. También ofrece garantías decenales contra defectos estructurales. En contraste, la segunda mano brinda ubicaciones céntricas o exclusivas que no están disponibles en obra nueva. Aunque su precio de entrada puede ser menor, debe sumar los costes de posibles reformas y modernización de las instalaciones.
En conclusión, la mejor elección dependerá de sus prioridades. ¿Valora más la garantía y la eficiencia? ¿O la ubicación y el potencial de reforma? Para analizar su caso y el impacto exacto de los impuestos al comprar casa Girona, contacte con nuestros agentes inmobiliarios expertos. Le guiaremos en cada paso para evitar sorpresas.QUIERO COMPRAR MI VIVIENDA
