Compraventa vpo. Compraventa de VPO: guía práctica para propietarios y compradores
La compraventa de VPO suele generar muchas dudas entre propietarios y compradores. Estas viviendas cuentan con limitaciones y requisitos especiales, por lo que no se pueden vender igual que una vivienda libre. Conocer el proceso es fundamental para evitar problemas y garantizar una operación segura.
¿Qué es una VPO?
Una Vivienda de Protección Oficial (VPO) es un inmueble con un precio regulado y destinado a familias que cumplen ciertos requisitos de ingresos. Por este motivo, su venta o compra está sujeta a normas específicas que varían según la comunidad autónoma.
Limitaciones en la compraventa VPO
La primera limitación es que, mientras la vivienda siga calificada como protegida, no se puede vender libremente. Generalmente, se establece un precio máximo de venta. Además, en muchos casos, solo pueden comprarla personas inscritas en el registro de demandantes de vivienda protegida.
Cómo descalificar una VPO
En determinadas circunstancias, el propietario puede solicitar la descalificación de la vivienda para venderla como libre. Este trámite depende de la administración autonómica y puede implicar la devolución de ayudas públicas recibidas en la compra. Informarse previamente de los requisitos es esencial para evitar retrasos.https://web.gencat.cat/es/tramits/tramits-temes/Inscripcio-en-el-Registre-de-Sollicitants-dHabitatges-amb-Proteccio-Oficial
Derechos y obligaciones en la compraventa VPO
El comprador de una VPO debe cumplir con los requisitos legales y asegurarse de que la vivienda no tiene limitaciones ocultas. También debe comprobar que el precio de venta está dentro del marco legal establecido. Contar con asesoramiento profesional es clave para no cometer errores que después resulten costosos.
Conclusión sobre la compraventa VPO
Se exige conocer bien los requisitos legales y económicos. Tanto si deseas vender como comprar, es recomendable contar con el apoyo de un agente inmobiliario especializado que te guíe en cada paso. Con la información adecuada, el proceso resulta más sencillo y seguro para todas las partes.SERVICIOS
